1度使えばやめられない!最強検索ツール！！↓↓↓
当サイトをクリック簡単登録！
お役立ちContents満載↓↓↓
お役立ちContents満載↓↓↓
登録 熱烈 歓迎 |
|
購入検討・契約前までに
住宅ローンの基礎知識
購入後の税金の基礎知識
維持管理の基礎知識
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝ的視点
マンション 
HOME >> 購入後の税金の基礎知識 >> 不動産取得税 |
 |
 ←同じ内容を調べてみては？お役立ち情報満載！
３ 不動産取得税 |
| 不動産取得税は、読んで字のごとく、マンション取得した者に取得した価格（固定資産税課税台帳の価格）に応じて都道府県が課税する税金です。 不動産取得税の減額を受けるには申告書の提出が必要になります。 軽減措置を受ける為には取得から60日以内に管轄の都（道府県）税事務所（都税支所）・支庁に申告する必要があります。 都（道府県）税事務所等から納税通知書が送られてきますので、それに記載されている日までに納めます。 控除、軽減措置については建物についてと土地についてとそれぞれがありますが、 各控除・軽減措置には一定の条件を満たす必要があります。 建物についての控除 新築住宅（建物）を取得したときの軽減はマンションの場合 ・・・床面積50m2（貸家40m2以上）以上240m2以下 平成9年4月1日以降新築マンションを購入した場合の課税標準価格は一戸につき評価額から1,200万円控除されます。 土地を取得したときの軽減 平成8年4月1日から平成21年3月31日までに宅地を取得した場合のみ、課税標準額を評価額の1/2にした額とする特例措置が講じられています。 平成15年4月１日〜平成21年3月31日までに限り税率は3％ 建物について ・・・ 特例住宅にあっては、（評価額−1,200万円（軽減額））×3％で求める 平成15年4月1日〜平成21年3月31日までに限り住宅の税率は3％ 土地について・・・ (1)−(2)の（い）と（ろ）の価格の多いほうで求める (1).評価額×1/2×3％ (2).軽減額について求める⇒い,ろ､どちらか多いほうを軽減します。 （い）・・・ 土地1m2当たりの価格（評価額×1/2÷土地の面積）×（建物の床面積×2）×3％ 建物の床面積は（200m2が上限） （ろ）・・・ 4.5万円 例・・・・・ 建物（70m2、評価額が2,000万円） 土地（60m2、評価額が1,600万円）の不動産を取得した場合 建物について （2,000万円−1,200万円）×3％＝24万円 【建物分の不動産取得税は24万円】 土地について (1):1,600万円×1/2×3％＝24万円 (2)（い）:（1,600万円×1/2÷60m2）×（70m2×2）×3％＝55.9万円 （ろ）:4.5万円 24万円−55.9万円＝−31.9万円【土地分の不動産取得税は0円】 不動産取得税合計【建物分＋土地分＝24万円＋0円＝24万円】  マンション購入コンテンツ一覧に戻る >> こちら |
 |
当サイト主催の メルマガ登録！ |
ファイナンシャルプラン的
生活・雑学応援コンテンツ  おまけ 人間学コンテンツ |
FP生活 
生活リンク集
キャッシング比較サイト！
 クレジットカード比較サイト！ 
| |
キャッシング比較の「お金借りれる？」
 医療保険比較サイト！byリクルート  |
|
比較com生命保険一括資料請求
 比較com自動車保険一括見積もり!  |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
登録 熱烈 歓迎 |
  |
All rights reserved Copyright (c) ｔhe
nontan.com
登録検索エンジン
