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２ 登録免許税・印紙税 |
| 登録免許税（国税） 不動産を取得した場合、土地・建物の保存・移転登記や抵当権を設定する際にかかります。 ちなみに所有権保存登記は１度だけです。 所有権保存登記料・・・個人の名義に所有権を登記します。 抵当権の設定料・・・抵当権を設定する際にかかります。 軽減措置・・・平成15年4月1日から平成19年3月31日までは特例税率を適用します。 所有権保存登記料・・・本則0.4％⇒0.15％ 抵当権の設定の登記・・・本則0.4％⇒0.1％ ただし、新築のマンションを購入して軽減措置を受けるためには、登記簿面積が50m2以上であることが条件です。 所有権保存登記 例・・ 固定資産税課税台帳の登録価格が4,000万円の場合 固定資産税課税台帳の登録価格×0.15％で求めます。 ⇒ 4,000万円×0.15％は60,000円となります。 抵当権の設定の登記 例・・ 3,000万円の住宅ローンを組んだ場合 住宅ローンを組んだ場合借入額Ｘ0.1％で求めます。 ⇒ 3,000万円×0.1 ％は30,000円となります。 印紙税（国税） 印紙税は、契約書や領収書などの文書を作成した場合にかかる税金です。 売買契約の際、契約書に収入印紙を貼ることによって納付します。 価格によって印紙税額がかわります。 特例期間により 平成9年4月1日〜平成19年3月31日までは下記の金額です。 1,000万円超 5,000万円以下の物件の場合 20,000円 ⇒ 15,000円 5,000万円超10,000万円以下の物件の場合 60,000円 ⇒ 45,000円 10,000万円超50,000万円以下の物件の場合 100,000円 ⇒ 80,000円  マンション購入コンテンツ一覧に戻る >> こちら |
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