1度使えばやめられない!最強検索ツール！！↓↓↓
当サイトをクリック簡単登録！
お役立ちContents満載↓↓↓
お役立ちContents満載↓↓↓
登録 熱烈 歓迎 |
|
購入検討・契約前までに
住宅ローンの基礎知識
購入後の税金の基礎知識
維持管理の基礎知識
ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝ的視点
マンション 
 |
 ←同じ内容を調べてみては？お役立ち情報満載！
６ 親からの資金援助について |
|
この項では住宅を購入する際に、頭金部分を親から援助してもらう事が出来るという、とてもラッキーな方（笑）についての事例を説明します。 まず、一般には親から子に対して1年間に110万円を超える贈与は、「贈与税」の対象となります。 贈与税は、税率の高い税金ですので、親から資金援助がある場合は、この贈与税についても考慮する必要があります。 贈与税の税率についてはリンクをクリックしてみて下さいね。 さて、無造作に資金援助を受けてしまうと最大で50％も税金が取られてしまいますが、どうしたらいいでしょうか？ 「相続時精算課税制度」を利用するというのも、選択肢の一つです。 「相続時精算課税制度」は、将来、相続が発生した時点で、相続財産に贈与財産を合算して相続税の形で清算する仕組みです。 さらに自己の居住に供する一定の家屋を取得する資金または家屋の増改築のための資金贈与を受ける場合、もともとの相続時精算課税制度（2,500万円）の非課税枠に1,000万円を上乗せし、3,500万円まで非課税となる制度が「住宅取得資金に係る相続時精算課税制度」といいます。 ただし、非課税枠を超えた部分には一律20％課税されますので注意が必要です。ちなみに相続時精算課税制度（2,500万円）の非課税枠 は数年・数度に渡って受け取る事も出来ます。また父から、母からと両方から受けることも出来ます。 相続時には贈与された財産の価額を含めて相続税を計算し、過不足分を精算します。 相続財産の過多によっては税金が還付されることもありますので、不幸にして親がなくなった場合、生前この制度の利用を受けていて税金を納めている場合は注意してみてください。 ＜住宅取得資金にかかる相続時精算課税制度の特例を受ける主な条件＞ ・ 父または母からの贈与で各親毎に贈与が可能 ・ 受贈者の年齢が20歳以上 ・ 新築または築年数が20年以内（耐火構造は25年以内）、若しくは耐震基準に適合する中古住宅（証明書が必要） ・ 家屋の床面積が登記面積50m2以上 ・ 贈与を受けた年の翌年3月15日までに取得した住宅に居住すること たなみに「住宅取得資金にかかる相続時精算課税制度の特例」は、平成17年12月31日で終了でしたが、2年延長され平成19年12月31日までとなりました。 幸いにして親御さんから資金を援助してもらえることが出来る人は、安易に資金援助を受けますと後でびっくりするぐらい贈与税を取られちゃいますので、税理士さんやファイナンシャルプランナーに一度相談される事をおすすめいたします。  マンション購入コンテンツ一覧に戻る >> こちら |
 |
当サイト主催の メルマガ登録！ |
ファイナンシャルプラン的
生活・雑学応援コンテンツ  おまけ 人間学コンテンツ |
FP生活 
生活リンク集
キャッシング比較サイト！
 クレジットカード比較サイト！ 
| |
キャッシング比較の「お金借りれる？」
 医療保険比較サイト！byリクルート  |
|
比較com生命保険一括資料請求
 比較com自動車保険一括見積もり!  |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
登録 熱烈 歓迎 |
  |
All rights reserved Copyright (c) ｔhe
nontan.com
登録検索エンジン
